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Motivos por las que se debería rehabilitar un edificio

Motivos por las que se debería rehabilitar un edificio

Razones y motivos por las que se debería rehabilitar un edificio

La rehabilitación de los edificios es un problema, y una solución, que puede traer de cabeza a muchos propietarios o comunidades de vecinos, por eso hoy explicamos los motivos por las que se debería rehabilitar un edificio,de grandes inmuebles.

En especial, los edificios situados en zonas históricas de cualquier ciudad tienden a estar
más necesitados de mejoras y posibles reformas que aseguren tanto su viabilidad estructural como la eficiencia energética que en la actualidad se exige a todo tipo de inmuebles.

Razones para reformar y rehabilitar la fachada de un edificio

En primer lugar, habrá que observar la posible existencia de problemas graves que hagan necesaria la rehabilitación del edificio.

Así, un primer problema es el deterioro de la fachada y de los elementos exteriores.
Lo que puede llegar a provocar desprendimientos debido a grietas y otros desperfectos que pueden producirse por la acción continuada de la lluvia y del frío.

Otro aspecto que puede obligar a la rehabilitación en edificios antiguos, es el deterioro de vigas y pilares.
Este punto puedo llegar a comprometer la estabilidad del inmueble y la seguridad de sus habitantes.
La eficiencia energética del edificio o la accesibilidad para personas con dificultades suelen ser déficits de los inmuebles antiguos y deben ser corregidos para asegurar su habitabilidad.

En cuanto a la seguridad estructural se refiere, el uso de hormigones para reforzar vigas y pilares es uno de los medios más usados y más eficaces.
Por otro lado, cambiar ventanas y utilizar aislamiento en las paredes es muy útil para mejorar la eficiencia energética del edificio.


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Beneficios de reformar o rehabilitar un edificio

Tras llevar a cabo todas o algunas acciones de reforma de un edificio los beneficios para los inquilinos o propietarios son evidentes:

En primer lugar, el edificio aumenta exponencialmente su valor, tanto para ser alquilado como para poder vender.
Ya que a su valor histórico se le suma la calidad de una reforma que hace que un piso antiguo tenga las mismas certificaciones y calidades que uno de obra nueva.

Por otro lado, el ahorro energético hará que las facturas de agua, luz o calefacción se reduzcan drásticamente.

Por último, el valor estético de una rehabilitación de la fachada, o la seguridad que aporta una reforma estructural, son aspectos que mejoran la calidad del inmueble y la vida de sus habitantes.

Empresa de reformas

Antes de iniciar una reforma o rehabilitación de tu edificio es necesario seguir unos pasos.
Lo primero es pedir presupuestos a empresas cualificadas para el trabajo a realizar.
Otro paso a seguir, es que la empresa de reformas sea local. (Es una recomendación)
La empresa deberá presentar contrato de obra para firmar el contratista y a contrata.
Nombrar un aparejador o arquitecto como coordinador de seguridad y salud para la obtención de licencias de obra.
Solicitud de permisos y licencias de obra.
Todas las modificaciones en obra, que no estén reflejadas en el contrato inicial, serán presupuestadas y aceptadas por ambas partes.
Nombramiento de arquitecto o aparejador para hacer un seguimiento de los trabajos contratados. Aser posible ajeno a la empresa contratada.
Seguro de responsabilidad civil, de la empresa contratada.


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Garantías de obra

Además de una obra bien realizada, es necesario que los trabajos presupuestados cuenten con una garantía.
En Imdetec Obras y Reformas entregamos garantías por todos nuestros trabajos realizados.
Contamos con más de 20 años en el sector de la rehabilitación y reformas.
Nuestros operarios tanto electricistas, fontaneros, pladuristas, carpinteros, albañiles, pintores etc., cuentan con una experiencia de más de 15 años.
Además solicitamos licencias y permisos de obra.

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Razones y motivos por las que se debería rehabilitar un edificio. Imdetec empresa de reformas en Santiago de Compostela
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